シェアハウスに関する言葉って聞き慣れない言葉が多いですよね。シェアハウスに見学へ行く前に少し調べておくとシェアハウスの見え方が変わってくるかも。シェアハウスを検討されている方はチェックしてみてください〜。
シェアハウス用語【11選】
- 内覧/内見
- オンライン見学
- 共有スペース
- リノベーション
- ドミトリー
- 日割り家賃
- 共益費
- 保証金
- レビュー
- 原状回復
- 解約通知書
｜内覧/内見
内覧・内見どちらも気に入ったお部屋を現地へ見に行くことです。基本的に事前予約が必要ですが、予約状況によっては問合せた当日にお部屋を見学できることも！まずは気になった物件に一度問合せしてみてください〜！
関西では内覧、関東では内見と言う方が多いみたいですね。
｜オンライン見学
文字通りオンラインでの見学です。オンラインツール(LINE,Zoom,Facetimeなど)を利用して家にいながらシェアハウスを見学することができます。各シェアハウスによってやり方は様々ですが、実際に現地を見学するのと同じようにスタッフがシェアハウス内を歩きながら案内してくれます。遠方や海外にお住まいの方でも見学できるので便利ですね。
海外からオンライン見学する際は時差だけ気をつけましょう〜！
オンライン見学についてもっと詳しく知りたい！そんな方へ！
｜共有スペース
入居者さんが一緒に利用するスペースのことです。基本的にはリビング、キッチン、トイレ、お風呂などです。しかしシェアハウスによって共有スペースの数、種類が違います。屋上やテラス、シアタールームがあったり、最近はリモートワークができる共有スペースが用意されているシェアハウスも多いですね。シェアハウス生活は共有スペースで過ごすことが多いので、シェアハウス選びの際に必ずチェックしましょう！
共有スペースが入居の決め手になることも多々あります！
気になる疑問をスッキリ解決！
｜リノベーション
簡単に言いますと、建物の大規模な改装工事のことです。シェアハウスは普通の戸建てやマンションとして利用していた建物をシェアハウス仕様にリノベーションしている物件が多くあります。ちなみにTESENのシェアハウスはリノベーションはしておらず全て新築のシェアハウス専用設計で建てられています。
シェアハウス専用設計とは？
お部屋の数に最適なトイレやシャワー、収納棚の数、共有スペースの広さやテーブルの高さ、コンセントの位置など、入居者さんたちが快適に生活できるように考えて設計していることです。シェアハウスの醍醐味でもある交流が生まれやすくなるような仕掛けもあります。
by TESEN
｜ドミトリー
ドミトリーとは相部屋のことです。ひとつの部屋を２人でシェアして生活します。シェアハウスによって異なりますが、ひとつの部屋を４人でシェアするなんてことも！ベットは２段べットを採用している所が多く、海外ではドミトリーは一般的なお部屋タイプなので、シェアすることに対して抵抗のない外国人の方に人気な点も特徴の一つです。
もっとドミトリーについて知りたい方へ
ルームメイトと仲良くなれるので、シェアハウス初めての方にも人気ですよ〜！
｜日割り家賃
入居月のお家賃を日割り計算することです。月途中の入居でも月初めからの家賃をお支払い頂く必要はありません。実際にお住まいいただく日数分だけお支払いいただくので、ご希望の日程で入居することができる非常に便利な制度です。
仮に7月16日入居の場合を見てみましょう！
家賃60,000円の場合、7月16日〜7月31日までの日割りとなるので、半分の30,000円となります。１ヶ月分まるまる家賃を払う必要はありません！
シェアハウスにかかる初期費用は？
極力抑えたい初期費用！シェアハウスの初期費用は賃貸と違うのか。ここを見ればシェアハウス入居にかかる初期費用の相場がわかる！
｜共益費
よく耳にする光熱費と似ていますが少し違います。一般的にはシェアハウスの維持や管理または運営に要する費用です。共有スペースの清掃費用などはこれに当たります。そしてシェアハウスでは共益費の中に光熱費(電気,ガス,水道,インターネット等)が含まれていることが多いです。何が含まれているのかチェックするのを忘れずに。
火災保険などが含まれていることもあるので、運営会社に確認してみましょう！
シェアハウスの清掃についてはこちら見れば、疑問が解決しますので是非ご覧ください〜。
｜原状回復
契約が終了して退去する際に、お部屋を入居時と同じ状態に戻すことです。ワンルームなど一般の賃貸物件でも引っ越しの際によく聞く用語ですね！生活キズ(ベットを置いていて床に出来る跡など)が原状回復の対象に含まれることは少ないですが、契約の時に必ず確認しておくことをオススメします。
シェアハウス退去の際の原状回復は？
シェアハウスは家具付きのお部屋が多いので、自身の荷物だけお部屋の外に出しておけばOKです！万が一、壁紙や床に大きなキズがあった場合も、自身では修復せず、スタッフに伝えましょう！
シェアハウスの家具事情についてはこちらから！
｜保証金
入居時に支払う初期費用の一部です。保証金は退去時にお部屋を確認して、問題なければ基本的に全額返還します。不具合があれば保証金から修繕費用を差し引くこともあります。海外でのシェアハウス経験のある方なら”デポジット”って言葉に馴染みがあるのではないでしょうか？*金額やルールは各シェアハウスによって違うので確認してみてください。
保証金は貯金みたいなもの？
お部屋に不具合がなければ全額返還となるのですが、入居者さんは忘れていることが多く、退去の手続きの際に臨時ボーナスかのように喜ばれる方もいます！退去まで手のつけられない貯金みたいなものだと思ってもらえれば分かりやすいかもしれませんね。
｜レビュー
口コミのことです。入居者さんがそのシェアハウスでどんな生活を送って、どんな経験をしたのかをシェアしてもらっているのでシェアハウスの雰囲気がとても伝わりやすいです。入居検討者のシェアハウス選びの参考になる点が多いと思いますのでぜひチェックしてみてください。
TESENのシェアハウスレビュー
｜解約通知書
退去する時に提出していただく書類です。基本的には契約時に契約書類と一緒にもらいます。管理会社によって定めている提出期限が違いますので確認しておきましょう。一ヶ月前通知の所が多いですが退去日が決まったら早めに提出すれば安心ですね。
解約通知書って記入して郵送しないといけない？
ペーパーレスが進んでいるので、WEB上で解約通知ができるケースも増えてきています。
いかがでしたか？今回は見学や契約前に質問の多い用語をまとめてみました。少しでも皆さんのお役に立てれば嬉しいです。初めてシェアハウスに住む方は分からないことが多いと思うので【シェアハウスお悩み相談室】から何でも聞いてください〜。
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